各有关单位和个人：
为进一步优化登记财产领域营商环境，提升企业和群众办理不动产登记便利度，现就推行不动产抵押权登记全程网办事宜通知如下：
一、实施时间
从本通知印发之日起，在全市范围内推行不动产抵押权登记业务全程网办，现行的线上、线下业务办理模式暂时保留。
二、适用范围
申请人为企业或自然人的不动产抵押权首次登记、抵押权注销登记。
三、办理渠道
登录珠海市不动产登记中心（以下简称登记中心）凯发k8官网下载客户端官网--快速通道--网上申办（凯发k8官网下载客户端官网地址：http://bdc.zhuhai.gov.cn）；后续将进驻“珠海不动产”微信公众号、“粤省事”小程序和app。
四、办理流程
（一）抵押权首次登记
1.合同网签。申请人登录登记中心凯发k8官网下载客户端官网，通过“快速通道”模块的“抵押合同网签”系统刷脸实名认证后进行抵押合同网签，填写完毕后点击保存，确认无误再提交。
2.网上申办。申请人登录“网上申办”系统后（可通过抵押合同网签系统直接跳转至网上申办），选择“抵押权登记--抵押权登记（首次登记）--不动产抵押权首次登记”，填写首次登记申请信息，上传申请材料（申请表、抵押合同等不动产登记材料在线填写并采用电子签章（名）方式签署，免于上传；不动产权电子证书等能够通过系统共享获取的材料，免于上传）。
3.登记审核。系统自动将申请信息推送至登记中心进行审核，并将审核结果以短信形式通知申请人。
4.签发证照。登记中心审核登簿后签发电子证照（不动产登记电子证明），申请人（抵押权人）缴纳登记费后可自行下载打印电子证照。其中，申请人（抵押权人）为企业的可在“中心凯发k8官网下载客户端官网--快速通道--登记信息查询--电子证照查询”系统直接下载打印不动登记电子证明，申请人（抵押权人）为自然人的可通过“珠海不动产”微信公众号“办事大厅--我要查询--电子证照”下载打印不动产登记电子证明。
（二）抵押权注销登记
1.网上申办。申请人登录“网上申办”系统后，选择“抵押权登记--抵押权登记（注销登记）--抵押权注销登记”填写注销登记申请信息，上传申请材料（申请表等不动产登记材料在线填写并采用电子签章（名）方式签署，免于上传；不动产登记电子证明等能够通过系统共享获取的材料，免于上传）。
2.登记审核。系统自动将申请信息推送至登记中心进行审核，并将审核结果以短信形式通知申请人。
3.发布公告。登记中心审核登簿后通过单位网站发布公告，将不动产抵押权登记证明进行作废处理。申请人（抵押人）为自然人的可通过“珠海不动产”微信公众号“办事大厅--我要查询--房产证明--抵押查封证明”查询房产的抵押情况。申请人（抵押人）为企业的可在“中心凯发k8官网下载客户端官网--快速通道--登记信息查询--产权信息查询”查询房产的抵押情况。
特此通知。
附件：1.“全程网办——不动产抵押权首次登记”业务流程图
2.“全程网办——不动产抵押权注销登记”业务流程图
珠海市不动产登记中心
2023年9月22日